생활경제3 강남 아파트 한 채뿐인데 종부세 폭탄? 2026 세제개편에서 억울할 수 있는 5가지 사례 2026년 부동산 세제개편의 핵심 방향은 비교적 명확합니다.실제로 거주하는 1주택자는 보호하고, 고가주택비거주 주택다주택에 집중돼 있던 세제 혜택은 줄이겠다는 것입니다.실거주 1주택자의 종부세 기본공제를 12억원에서 14억원으로 높이고, 종부세 역시 주택 수보다는 주택가액과 실거주 여부를 더 중요하게 보는 방향으로 개편됩니다.정책 취지만 놓고 보면 충분히 이해할 수 있습니다.하지만 부동산은 주식이나 예금과 다릅니다. 현재 집값만 보고 그 사람의 경제적 상황까지 판단하기 어렵기 때문에, 실제 현장에서는 상당히 억울하다고 느낄 만한 사례도 생길 수 있습니다.어떤 경우가 있을까요?사례 1. 20년 전 5억원에 산 반포 아파트가 50억원이 된 은퇴자가장 대표적인 사례입니다.20여 년 전 직장생활을 하며 대출까지.. 2026. 9. 15. 2026 부동산 세제개편 총정리｜종부세·양도세, 과거와 무엇이 달라졌나 2026년 부동산 세제개편안이 발표되면서 종합부동산세와 양도소득세가 다시 큰 관심을 받고 있습니다.이번 개편을 단순히 ‘부동산 세금이 오른다’ 또는 ‘1주택자는 세금이 줄어든다’ 정도로 이해하면 핵심을 놓치기 쉽습니다.이번 세제개편의 가장 큰 특징은 주택 수 중심의 과세에서 주택가격과 실제 거주 여부를 더욱 중요하게 보는 방향으로 이동하고 있다는 점입니다.과거 부동산 세제와 무엇이 달라지는지 하나씩 살펴보겠습니다.※ 본 글은 2026년 9월 1일 국무회의에서 확정된 정부안을 기준으로 작성했습니다. 아직 국회 심사 전이므로 최종 내용은 변경될 수 있습니다.과거 부동산 세제는 ‘몇 채를 가지고 있는가’가 중요했다문재인 정부 당시 부동산 세제의 핵심은 다주택자에 대한 강한 규제였습니다.조정대상지역 2주택자나 .. 2026. 9. 14. 주거용 오피스텔은 무주택자일까? 청약,주택수 기준 총정리 주거용 오피스텔 있어도 무주택자? 내 집 마련을 준비하는 과정에서 가장 강력한 무기는 바로 ‘무주택 기간’과 ‘무주택 자격’입니다. 주택청약 제도에서는 무주택자에게 우선권을 주거나 가점을 대폭 부여하기 때문입니다.그런데 현재 주거용 오피스텔을 소유하고 계신 분들 중 "나는 이미 집이 있으니 청약에서 1주택자로 분류되겠지?"라고 생각하여 청약을 포기하는 경우가 정말 많습니다.결론부터 말씀드리면, 주거용 오피스텔을 소유하고 계셔도 주택청약 시에는 ‘무주택자’로 인정받을 수 있습니다.왜 이런 오해가 생기는지, 세법과 주택법의 차이를 통해 쉽고 정확하게 정리해 드리겠습니다. 왜 헷갈릴까? 세법과 주택법의 기준 차이사람들이 가장 혼란스러워하는 이유는 ‘세금’을 띨 때의 기준과 ‘청약’을 할 때의 기준이 서로 다른.. 2026. 9. 14. 이전 1 다음
